Силикатный

Многофункциональный жилой комплекс с нежилыми помещениями на первых этажах и подземной автостоянкой

Заказчик
ГК "Гранель"
Площадь
532639 м2
Расположение
г. Москва, 1-й Силикатный проезд, вл. 13
Реализация
2021-2022 | концепция
АВТОРЫ
Труханов С., Тюгаев Г., Бурмистрова С., Квятковская А., Левин А., Окландер Е., Панасенко Л., Салех М., Федорова Н., Фадеев А.

Генплан концепции выполнен по принципу квартальной периметральной застройки, что позволяет отделить городскую территорию от приватной. Компактное размещение застройки комплекса позволило освободить территорию для обширного дворового пространства. В проекте использована максимально возможная площадь озеленения. Деревья создают уютные аллеи и микро-сады. Основной задачей комплекса становится создание максимально возможно комфортной среды для проживания и создание узнаваемого образа объекта для того, чтобы было возможно сориентироваться в пространстве района, понимать ориентиры. В сложившихся условиях основной задачей проектируемого комплекса было создать уникальный и при этом гармоничный градостроительный образ, который станет символом нового жилого района. Комплекс будет восприниматься цельной структурой со Звенигородского шоссе, МЦК и набережной Москва-реки, а также мостов через реку. Исходя из предельных параметров использования участка, согласно тексту выписки из ГЗК, предельно допустимая высотная отметка составляет 200 м.

При восприятии с более близких ракурсов важно было создать гуманную среду. Для этого между застройкой жилого комплекса Сидней Сити и проектируемым комплексом был заложен пешеходный бульвар – променад. Фронт улицы с этого бульвара формируют объекты с уникальной архитектурой: бизнес-центр, образовательный комбинат и небольшой торговый комплекс. Жилые башни служат фоном к этой эффектной застройке улицы - бульвара. В составе благоустроенного бульвара предлагается два сценария движения: прямолинейный для людей, которые торопятся на работу и более живописная аллея вдоль территории образовательного комбината для размеренных прогулок семей с детьми. Посередине между ними заложена линия с арт-объектами, павильонами  и развлекательными объектами (фонтанами и т.д.).

На территорию дворового пространства позволено заезжать только спецтехнике. Двор свободен от движения личного автотранспорта. Со стороны Силикатных проездов предусмотрена пешеходная зона для того, чтобы вдохнуть жизнь в ритейл на первых этажах.

Со стороны 1-го и 2-го Силикатных проездов улица сформирована жилыми башнями. Чтобы создать более гуманную среду мы предложили соединить башни одно- и двухэтажными пристройками с арендными помещениями приближенного социального обслуживания. Таким образом, вдохнув жизнь в эту улицу, создав там активный пешеходный трафик. Первый этаж башен вмещает входные группы в жилые помещения и уличный ритейл – арендные помещения.

Бизнес-центр состоит из двух основных функций: торговые помещения на первых двух этажах и офисные помещения с 3-го этажа и выше.

В торговом центре, расположенном на первом и вторых этажах по периметру уличного фасада располагается торговая галерея, по которой предполагается активное движение покупателей и из нее организованы входы в отдельные торговые лоты.

Решение подземного паркинга в несколько уровней позволяет разместить расчетное количество м/мест постоянного хранения, за исключением размещения м/мест временного хранения для торгово-офисного комплекса на правом участке.